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（法新社墨西哥市19日電）墨西哥首都墨西哥市附近今天發生7.1強震，死亡人數已達149人。對於墨西哥連番受地震襲擊，各國政府紛紛表達願提供援助。

聯合國緊急援助總督導羅科克（Mark Lowcock）推文：「眼見這麼多倒塌建築與攀升中的死傷，我心繫受地震衝擊的人們，聯合國已準備好伸出援手。」

正在紐約與其他各國領袖共同參與聯合國大會的哥斯大黎加總統索里士（Luis Guillermo Solis）表達他與墨西哥人民「團結在一起」之意。

就算是上任後就與墨西哥處於敵視關係的美國總統川普也推文：「上帝祝福墨西哥市市民，我們與你們同在，我們將會在那裡協助你們。」

加拿大總理杜魯道（Justin Trudea）也推文：「墨西哥市傳來巨大的災情，我的心與受今天地震影響的民眾在一起，加拿大準備好要去幫助我們的朋友。」

墨西哥外長維德加瑞（Luis Videgaray）則回應：「國際團結一心的表現我們感受到了，墨西哥誠摯地感謝。」

墨西哥本月稍早遭到規模8.1強震襲擊，造成至少98人喪生，但當時川普幾天後才向墨西哥表示哀悼，遭受猛烈抨擊。（譯者：中央社許湘欣）

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?雲林民間小額借款』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

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我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

卡債追溯期多久

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

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怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

台東個人信用貸款坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

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3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

銀行房貸利率比較2017

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本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

【個人信貸銀行推薦】

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

新竹個人信用貸款花蓮借貸救急>

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

三信銀行勞工紓困貸款

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）小企業貸款導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

個人銀行信貸

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

蘆洲民間貸款及代書貸款利息目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

理債一日便業務但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

花旗銀行低利貸款

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

花蓮縣光復鄉身分證借錢房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

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貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

桃園市桃園區證件借款

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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文／法操司想傳媒

頂新越南油案二審審理庭時間：106年09月20日 09：30

地點：台中高分院2樓大法庭

審判長：洪曉能法官受命法官：簡璽容法官

陪席法官：楊真明法官

檢察官：李慶義檢察官
陳德芳檢察官

相隔3個月，受矚目的頂新越南油案再度開庭。本次為魏應充入監服刑後，頂新越南油案的第一次開庭，魏應充與常梅峯身著淺綠色的polo衫，在法警的戒護下，以人身未受拘束的狀態下，進入法庭。

本次庭期原本預計台中銀行傳訊越南大幸福公司的呂氏幸以及油品檢測公司Vinacontrol的陳登成、阮楊英俊到庭作證，但證人皆未到庭。就讓我們來看看檢辯雙方對於此事有何答辯攻防吧！

一審檢察官越南行所獲，無證據能力！

本案一審檢察官當初在短短20天內起訴，其中最大的理由，就是認為越南檢驗公司Vinacontrol的檢驗報告造假，認為頂新從越南進口的油品來源有爭議。但這關於本案最重要的調查，彰化地檢檢察官卻是在一審審判程序中，才偷偷跑去越南取學生機車分期證的內容。

此次開庭，辯護人一致表示，該次境外偵查不具有證據能力。除了檢方私自前往越南，未告知法院外，檢察官的調查是否全部都經過司法互助？檢方偵查時，究竟有無越南當地檢察官陪同，都是辯護人所質疑的。且當時已經進入審理程序，檢察官並沒有調查證據的權限，此作為侵害了被告對質詰問權以及法院調查權。

即便撇開證據能力來看……

辯護人指出，姑不論檢察官越南行的證據能力，越南行其實更加證明了，頂新公司使用的豬油是安全無虞的。檢察官透過去Vinacontrol聽取報告後，於會後表示非常相信Vinacontrol的鑑定報告，並詳細記載於筆錄中，與起訴書中認為Vinacontrol報告造假是不符合的。

且透過檢察官去當地市集、熬油戶訪查，更可以得知，越南在豬隻的品管上都有制度化的標準，確保安全及品質。而在證據的解釋上，有利和不利於被告的內容，都應一併考慮的。而辯護人也表示，檢察官就被告犯罪事實負舉證責任，本次由檢察官傳訊越南相關人員，對於證人未到庭，不利益不可歸於被告。

法院私下聯繫呂氏幸？審判長嚴正澄清！

呂氏幸透過被告律師表示，她在7月時曾經接到自稱「台灣女法官」的來電，請她至台灣開庭，呂氏幸直接在電話裡說明無法來台開庭的原因。除了這通開庭電話外，呂氏幸表示，她也曾經接到電話，希望她提供不利頂新的照片（例如噁心的油品畫面），並表示會給予大幸福公司100萬美金作為補償。接到這些電話讓呂氏幸相當困惑，才會請律師代她轉達。

審判長當庭直接表示，法院方並沒有直接聯繫呂氏幸，法院都是透過司法互助的方式，傳送紙本的開庭通知。並嚴正澄清法院不會以電話方式傳達開庭訊息。鄭重地呼籲，案件的相關人員不要輕信這些資訊，也希望大家不要以這樣的手段，影響司法的公正審判。

檢方一再提出與本案無關的證據、判決！

在審判長詢問頂新公司提出關於食藥署研究報告的證據調查聲請，所欲證明事項為何。辯護人余明賢律師表示，該研究報告是針對油品是否有使用回收油的科學判斷標準。雖然本案起訴範圍僅在質疑是否為飼料油部分，但在一審及本審檢察官亦多次提到使用過期油品，頂新公司才會想以此釐清回收油的問題。

余律師更進一步表示，檢察官在過往的書狀中，常常會出現「雖然不在起訴範圍內，但還是可以參酌」的文字。但辯護人需不需要就此「不在起訴書」範圍內作答辯，造成每一位辯護人的困擾，侵害被告辯護權。希望檢察官可以表明立場或審判長可以曉諭。

但檢察官僅表示回收油並不在起訴範圍內。檢察官的回答，雖然已經確定不在起訴範圍內，但需不需要就此部分進行答辯，不論是檢察官抑或是審判長都未給予意見。在余律師再次確認後，審判長請律師們自行斟酌。

根據我國刑事訴訟法規定，法院僅能就起訴犯罪事實加以審酌。請律師自己斟酌，律師到底該答辯還是不答辯呢？而檢察官這樣亂槍打鳥的方式，就算不是在起訴範圍也請法院審酌，不僅凸顯檢察官對於本案罪證掌握的不精確、不齊全外，對於被告的辯護權更是極大的侵害。

本案將於2017年12月25日至2017年12月29日進行最後的言詞辯論，屆時再讓《法操》為您帶來第一手的報導。

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